Urbanismo

 

En la sesión plenaria celebrada el viernes 9 de enero de 2010 en el Ayuntamiento de Güeñes, se ha aprobado por unanimidad con los votos de los representantes municipales de PNV, PSE, EA y Aralar, la aprobación inicial de la modificación puntual de las Normas Subsidiarias de Güeñes en el sector industrial de Orbijana.Dicha modificación permitirá construir un nuevo polígono industrial que garantizará el desarrollo económico del municipio.

Un proyecto ilusionante para Güeñes que consistirá en la creación de 200.000 metros cuadrados de suelo industrial situados en el margen derecho del Corredor del Kadagua dirección Bilbao lo que garantizará una comunicación viaria excelente y con una afección sobre las zonas urbanas prácticamente nula.

Todo ello supondrá una gran inyección para la creación de puestos de trabajo y actividad económica tanto para los vecinos del municipio de Güeñes como de la comarca de Enkarterri y el resto de Bizkaia.

Es de resaltar que Enkarterri presenta en su conjunto una población que ronda los 30.000 habitantes que se distribuyen de manera irregular. La mayoría se concentra en torno a los municipios de Balmaseda, Zalla y Güeñes, si bien es prácticamente en estas dos últimas localidades donde mayor actividad industrial existe por su comunicación y cercanía con la capital vizcaína.

El futuro polígono industrial de Orbijana que se comenzará a materializar a lo largo del año próximo, se constituye sobre suelo clasificado como no urbanizable por el actual planeamiento urbanístico municipal. Por lo tanto, está previsto que la gestión urbanística se realice a lo largo de 2009 para al año siguiente desarrollar las obras y que esté en funcionamiento en 2011.

Descripción del futuro poligono industrial de orbijana

Esta zona industrial se sitúa en el extremo oeste del municipio, al sudoeste del casco urbano de Güeñes que por su proximidad permitirá la comunicación peatonal.

El nuevo polígono industrial se construirá sobre una colina que queda separada del núcleo de población por la línea férrea de Feve y la antigua carretera que une Bilbao con Balmaseda. Queda partido en dos áreas por el Corredor del Kadagua, obstáculo que se salvará mediante un puente que fue construido simultáneamente a la autovía.

Es por ello, que se prevé la ordenación del futuro polígono mediante plataformas prácticamente horizontales a distintos niveles que permitan solapar los pabellones que se encuentren situados en plataformas colindantes, con sus playas de maniobras lo suficientemente amplias para facilitar el desarrollo de actividades.

La ubicación del polígono próxima al nudo de salida e incorporación al Corredor del Kadagua, junto a Zalla, con posibilidad de conexión frente al acceso de la antigua Papelera, le confiere un importante grado de idoneidad a su emplazamiento.

De esta manera, el acceso al polígono industrial se establecerá desde las proximidades del enlace con el Corredor del Kadagua junto al límite municipal con Zalla, a través de una nueva rotonda que se situaría frente al acceso principal de la Papelera, desde la antigua carretera Bilbao-Balmaseda.

El camino de acceso al polígono tendrá una longitud de 600 metros aproximadamente desde dicha rotonda hasta llegar a una nueva rotonda que se une al actual camino existente en el área.

A partir de ahí se consolida el eje viario principal, apoyado en el actual camino, del que parte un anillo y otra serie de viales inferiores en forma de fondo de saco.

Estos dos viales tendrán dos carriles de 4 metros cada uno, con aceras de 2 metros a cada lado.

Configuración de las parcelas:

  • Superficie total del nuevo sector……..… 204.000 metros cuadrados.
  • Ocupación edificación industrial………. 60.000 metros cuadrados.
  • Ocupación edif. Equip. Terciaria….……. 10.000 metros cuadrados.
  • Parcela privada residencial……………… 4.900 metros cuadrados.
  • Vialidad+zonas verdes y espacios libres.129.100 metros cuadrados.

    En la zona más próxima al casco urbano de Güeñes se proyectan varias parcelas destinadas a usos equipamentales, además de otra residencial con viviendas familiares para realojo de los afectados.

La edificabilidad máxima se ha establecido en 0,50 m2/m2, dirigida a usos lucrativos y aplicada sobre la superficie bruta del sector, sin incluir la edificación de equipamientos locales.

Estamos hablando de un proyecto que va a convertir a Güeñes en un municipio generador de empleo y riqueza, que se suma a los cerca de 100.000 metros cuadrados de suelo industrial existentes, con lo cual este futuro polígono industrial de Orbijana supone el doble del suelo actual dedicado a industria.

Documentación